Ubicacion
Ruta 4, a 1 km de Manucho, Santa Fe
Proyecto
Manucho, Santa Fe · 27 ha · Agrícola
Manucho 02
Activo agrícola de escala chica, con muy buen acceso, condición legal ordenada, renta actual y una base productiva clara para quien busca una operación simple y eficiente.
Superficie
27 ha
Tipo
Agrícola
Estado
En venta
Valor de referencia
Consultar
Valor total estimado
Consultar
Visuales
Registro visual del proyecto.
Foto1 / 7
Lectura AR
Una lectura breve para entender mejor el proyecto.
Qué nos llamó la atención
Acceso muy directo
El campo está ubicado estratégicamente sobre Ruta 4, a solo 1 km de la localidad de Manucho. Para un activo de esta escala, esa condición de acceso suma mucho en operatividad y liquidez.
Condición legal clara
El informe lo presenta como listo para transferir, con un condominio entre tres hermanos ya alineados para concretar la venta. Eso reduce fricción y ordena la operación desde el inicio.
Renta actual ya activa
El establecimiento está alquilado y el documento marca una referencia de 90 litros de leche por hectárea. Esa capa lo vuelve más concreto como activo productivo, no solo como tierra disponible.
Predominio de un suelo fuerte
El 81% de la superficie corresponde a la serie ESP-05, con IP 79, apta para agricultura extensiva y pasturas perennes. Eso ordena una lectura bastante clara del campo.
Aspectos relevantes para la decisión
Es un activo que conviene leer desde la simplicidad operativa y no desde una lógica de complejidad o desarrollo.
La infraestructura existente es básica pero suficiente: vivienda, perforación de agua y energía eléctrica.
Aunque predominan suelos agrícolas sólidos, también hay series LTU-06 y LTU-06b que introducen diferencias de drenaje, arcilla y manejo.
El campo ya muestra uso productivo ordenado, con avena y rastrojo de soja y buen control de malezas.
Para quién tiene sentido este campo
Productores o inversores que busquen un campo chico, claro y fácil de operar.
Perfiles que valoren acceso, orden legal y renta actual en una misma operación.
Compradores que quieran una posición agrícola simple, sin una capa excesiva de complejidad técnica.
Puede tener sentido también para quien combine una lógica agrícola con una mirada agroganadera básica.
Qué podés esperar de este campo
Un activo agrícola chico, con acceso directo y lectura simple.
Condición legal ordenada para avanzar sin grandes fricciones.
Renta actual ya activa.
Una base de suelos consistente para agricultura extensiva, con matices de manejo según ambiente.