Ubicacion
Esperanza Oeste, Departamento Las Colonias, Santa Fe
Proyecto
Las Colonias, Santa Fe · 50,68 ha · Tambo / agrícola mixto
Tambo Oeste Esperanza
Activo productivo en una zona lechera consolidada, con infraestructura operativa ya montada y una lógica de valor apoyada en flujo, liquidez regional y flexibilidad de uso.
Superficie
50,68 ha
Tipo
Tambero / agrícola mixto
Estado
En venta
Valor de referencia
USD 10.000/ha
Valor total estimado
USD 506.800
Visuales
Registro visual del proyecto.
Foto1 / 5
Lectura AR
Una lectura breve para entender mejor el proyecto.
Qué nos llamó la atención
Infraestructura operativa resuelta
El activo ya cuenta con sala de ordeñe, tanque de frío, galpón, vivienda, perforaciones, corrales, callejones y mejoras funcionales que permiten operar sin necesidad de una inversión inicial adicional relevante.
Zona con liquidez superior al promedio
La cercanía a Esperanza y a RP 70, sumada a la consolidación productiva de la región, ubican al campo en un contexto con demanda sostenida tanto para alquiler como para compra.
Aptitud flexible
Se trata de un establecimiento con aptitud agrícola y tambera, con posibilidad de integrarse también a esquemas mixtos según estrategia y contexto.
Matriz de suelos aprovechable por ambientes
Aunque todo el establecimiento responde al complejo CUL-03, la lectura técnica muestra una combinación de series que permite capturar mejor el potencial si se trabaja por ambientes.
Aspectos relevantes para la decisión
El flujo actual está indirectamente indexado a leche a través de SIGLeA, por lo que acompaña el ciclo del sector y presenta variabilidad según contexto.
No es un activo para maximizar renta pura, sino para combinar ingreso, estructura operativa y resguardo en una región muy líquida.
Su mayor fortaleza no está solo en la tierra, sino en la combinación entre ubicación, infraestructura y flexibilidad productiva.
El activo requiere una lectura menos especulativa y más patrimonial-productiva.
Para quién tiene sentido este campo
Inversores patrimoniales que buscan estabilidad y flujo en un activo productivo.
Productores o perfiles vinculados al negocio lechero o mixto que valoren infraestructura ya instalada.
Compradores conservadores que priorizan ubicación, liquidez y resguardo de valor.
Perfiles que quieran mantener un esquema delegado, pero conservar opcionalidad productiva futura.
Qué podés esperar de este campo
Un activo rural productivo, con mejoras concretas y base operativa ya resuelta.
Flujo en dólares indexado indirectamente al negocio lechero.
Flexibilidad para sostener una lógica tambera, agrícola o mixta según estrategia.
Una posición en una de las zonas más consolidadas y líquidas del entorno productivo santafesino.