Ubicacion
Las Avispas, San Cristóbal, Santa Fe
Proyecto
Las Avispas, San Cristóbal, Santa Fe · 2.400 ha · Ganadero con ambientes diferenciados
Las Avispas
Establecimiento ganadero extensivo, con estructura operativa resuelta, lectura clara por ambientes y espacio para seguir construyendo valor sobre una base ya funcional.
Superficie
2.400 ha
Tipo
Ganadero con potencial complementario para cultivos extensivos y pasturas
Estado
En alquiler
Valor de referencia
Consultar
Valor total estimado
Consultar
Visuales
Registro visual del proyecto.
Foto1 / 6
Lectura AR
Una lectura breve para entender mejor el proyecto.
Qué nos llamó la atención
Aptitud ganadera bien definida
La lógica dominante del campo es ganadera. No se presenta como un activo agrícola puro, sino como un sistema extensivo con estructura para operar bien y con margen para mejorar performance.
Ambientes claramente diferenciados
El establecimiento muestra una lectura territorial muy marcada: bajos húmedos, sectores con espartillo, monte, salitral y un ambiente general de pasturas y monte ralo que organiza la mayor parte del sistema. Eso obliga a leerlo por ambientes y no como una sola superficie homogénea.
Infraestructura ya resuelta
Casa, galpón, corrales, 10 potreros, 5 aguadas con molino y perforación, más una base operativa funcional, le dan al campo un punto de partida concreto.
Base productiva con margen de mejora
El informe señala que el campo está muy empastado y que hoy puede sostener una receptividad cercana a 800 EV en condiciones actuales, con potenciales superiores. Eso vuelve visible una capa de valor asociada más a manejo e infraestructura que a transformación total del activo.
Aspectos relevantes para la decisión
Es un campo que conviene leer por ambientes y capacidad de manejo, no por homogeneidad edáfica.
La serie de suelo predominante, RSA-107 7ws(e), está asociada a hidromorfismo, sodicidad y salinidad, con aptitud restringida y orientación principal hacia sistemas ganaderos extensivos.
Hay sectores donde puede darse siembra de cultivos extensivos como algodón, girasol, sorgo y pasturas, pero esa no parece ser la lógica dominante del activo.
La accesibilidad es razonable para la zona, con 15 km desde RP 2 por caminos de tierra mantenidos, aunque no hay red eléctrica y la señal telefónica es débil.
Para quién tiene sentido este campo
Productores ganaderos que valoren un campo ya armado para operar.
Inversores o familias rurales que busquen una base extensiva con mejoras existentes y capacidad de captura de valor vía manejo.
Perfiles de largo plazo que entiendan la lógica de ambientes y no necesiten una lectura agrícola homogénea.
Compradores con criterio productivo más que financiero-pasivo.
Qué podés esperar de este campo
Un establecimiento ganadero extensivo con infraestructura resuelta y base operativa concreta.
Una matriz ambiental diversa, que requiere lectura y manejo diferenciado.
Receptividad actual relevante y posibilidad de mejora sobre un campo ya empastado.
Un proyecto donde el valor aparece en la gestión del sistema más que en una renta agrícola estándar.
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